万科东第户型，万科东第楼盘详情

万科在北京拿地，市场火爆。今年8月，7家房地产公司参与拍卖通州市永顺镇一块土地，最终由北京万科企业以27.4亿元中标。降落北京。万科将在这里呈现怎样的作品？这个名为万科东屋的项目将带来怎样的“不一样”的功能？

在10月27日举行的北京万科东路工作新闻发布会上，北京万科首席产品合伙人夏夏谈到了万科东路对规划、社区、美好生活的新认识，他表示：桩基、层间接缝、角孔、绿地切割等安全、标准的解决方案。在全面考察全国大量新一代住宅产品后，万科东路进行了更详细的调查。 “我解决了客户的需求和生活挑战。之后，我决定为北京新一代年轻人‘定制’另一份工作。”

“东路这些不同的面貌，也是为了充分满足和满足东路所面临的顾客的不同生活方式。“我想让人们看到它。”夏天说。

各个地点：

地铁首个青年住房改善项目填补朝阳东空白

通过思考城市的“褶皱”和年轻人的聚落，我们可以看到Bankadong房屋所在位置的差异性和特殊性。

从地理位置上来说，万科东府距离地铁6号线紫子学院路站约800米。它位于连接地铁六号线和朝阳北路的紫子学院路站内。

北京万科正在五子书院区域建设万科东屋，新房售价约为6万元/平方米。图片提供：公司提供

地铁6号线和朝阳北路是朝阳东部最重要的两条交通要道。万科东路以东2公里处是通州运河商务区，包括长营商务区、朝庆商务区、国贸CBD商务区、西边的朝外商务区。

由于其特殊的地理位置、成熟的交通设施和配套设施，万科东路的客户画像非常清晰，地铁六号线沿线的“勤奋年轻人”通勤、朝阳北路的七栋大型住宅楼都有。群体生活的“家庭”。还有在通州工作、生活的“副中心人”。

但东侧的朝阳北路沿线，几乎没有适合年轻人价位的新房产品。众所周知，近两年，朝阳市郑东五环路周边新开工项目不少，但单价普遍在8万元/平方米以上，对于首次购房者来说有些困难。越来越难了。我要坐船去。

位于紫子园区的万科东路，距离长营区仅3.5公里，新房价格每平方米6万元左右，可以说填补了朝阳市东部首次购房的空白。

各个社区：

低密度、高品质住宅、创新商业箱体

万科东屋所在的材料学院街区位于朝阳和通州之间这个特殊的地方，左边是高密度的城市建筑，右边是高层建筑和写字楼。住宅区及街区房屋限高为36米，容积率为2.0。

四年后，北京万科想要生产其他产品，再次在北京买地。 “产品价值主张不同，因此需要做出明确的权衡。”夏夏说。

万科东路规划花费了大量心血，从最初的规划版本到最终的规划版本，50多名设计师花了一个多月的时间将总体规划重复了近100次，其核心是低密度的感觉。

为了强调低密度和舒适度，万科东房在36米的限高下，实现了33米的限高，以社区东侧为主要边界，临街的5栋房屋规划为已经完成了。还有6楼。 “这种设计背后的推动力是成本增加。随着平均层数的减少，万科东路需要建造更多的单元，相应的电梯、大堂等也需要增加。”夏天说。同时，北京万科在小区正门口建造了北京罕见的钢架木结构房屋，外观较高。

万科东路将打造低密度宜居社区，提供精致装饰的家园。图片提供：公司提供

万科东路的另一特色是社区景观。社区内，项目建筑采用组团式围护结构。即每两栋建筑形成一个小群围合，有七个花园、七个景观，让居住在那里的每个人都能感受到社区的归属感。

“围合住宅”也是《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》中的一项创新，是将相邻两排建筑围合起来，形成庭院空间。建筑围绕环境而建，每个住宅单元面向中庭，共享景观资源，共享居住空间。在花园面前，所有家庭都是平等的，营造出一种易于交流、无人居住的庭院式生活方式。

除了小群景观外，万克东路先生还设计了贯穿社区的170米长的景观空间和100米长的景观主轴。考虑到该地区与周边城市的关系，由于建筑的退缩，在村庄的东侧种植了一排樱花树。后退50米，在社区主。。外打造出一个袖珍广场，在快城内营造出一个慢美学的社交空间，不仅为业主，也为社区外的陌生人。

在社区建设方面，万科东路也有着截然不同的特色，也是北京万科创新的——社区商业盒子。

万科东路在社区正门处打造了一个凹陷空间，并在一楼设计了一个家居大堂和四个商铺。 “这四家商家都是经过精心挑选的。比如花店有当季的鲜花，咖啡店有当季最新的咖啡，面包店有老板做的最新面包。”把新版奥特曼送给孩子。 “我们希望业主能够通过这些热闹的烟花进入社区大厅。”夏说。田说。

约1600平方米的地下空间将设有绿色中庭以及8至10个商业设施，包括餐饮和健身设施。 “未来还将建设阅读空间、洗衣房、便利店等，并安装各种配套设施来满足日常功能。”夏香说。

为了在社区。。打造一个更加充满生机和活力的社区商业盒子，万科东路还做出了牺牲地上100平方米、地下100平方米实用面积的选择。区域。

夏天认为，一个社区的价值远大于一个家的价值。您将少一处待售房屋，但在未来，您将希望能够向社区门口的每个人提供优质烟花并确保持续销售。操纵。

另一本精装本：

综合解决方案包括整套存储组合、家居智能系统等。

回望20世纪90年代，北京万科在顺义打造了第一个项目——“万科城市花园”，将商业引入社区，并成为第一个引入24小时热水供应和第一辆社区班车的社区。这是北京万科开始探索城市与社区关系的一次很好的实践。 2008年，“万科吉泰”竣工交付，开启房地产行业进入高端装饰交付时代。

目前，万科东路已启动全面装修计划，北京万科有望在精装修方面再次领跑。

目前，北京新建住宅市场高端装修的主流方向是功能空间内的固定面全部铺装或刷漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。但万科东路并不止于此，它给购房者带来了巨大的惊喜，并提供了更好的装修解决方案。

万科东路改造方案的激进内容是什么？除了常见的基本精装外，万科东路的精装还包括全套储物组合、家居智能系统、内置冰箱、空调、净水器、洗碗机等。

在主卧室，万科东路打造了超大衣柜和梳妆台。厨房配有内置50 升蒸锅以及12 件洗碗机。集宾客餐饮、厨房于一体的赛维LDK区域，在万科东路配备了500L双门大冰箱，还配备了处理冷藏冷冻的食品塔和满足日常零食需求的食品塔。马苏。万科东路还将提前为业主准备好清洁机器人和必要的给排水设备。

另外，大家知道，近年来北京的新房市场，开发商经常采用飘窗做客厅，但目前的情况是交房后入住率特别低。万科东路的“独特”在于它集五种功能于一身，堪称“五合一”，有阳光书架和免费抽屉，后者可以存放儿童玩具，还有智能窗帘和晾衣架。

万科东路不仅提供舒适的硬盖，还提供强大的存储容量。万科东路的储物功能还体现在小鞋柜上，一个2.3米高的普通鞋柜大概有11层，但万科东路的超级鞋柜可以存放13层84双鞋子。这个小细节体现了北京万科对存储的深入研究。

四年半后，北京万科重新拿下北京土地后，实际上在市场上推出了不同地区温度、不同前院烟花、不同陈设的不同产品。

但是，如果买家想要体验多种产品，就需要去那里体验。万科东路售楼处已于近日开业，预计11月对外开放，项目动手区也预计2月对外开放。明年一个季度。

北京报记者段文平

编辑吴鑫校对刘宝庆