高新康桥国际学校，康桥高新区楼盘

在炎热的天气里，人们很快就会感到疲倦，往往会躺下不动。不过，考虑到今年已经过去一半了，二营长似乎还没有去过高新区几次。哎，我真想去，可是上车的时候如果不踩盘子我就麻烦了，而且如果我憋不住稿子，姐姐还会骂我的。

近期，高新区不少项目已入市或即将入市，如双湖科技城正商湖西大学、金汇优步大学、美的汉悦大厦、康桥——千亩项目等。瑞溪天月发布。然后二营长就感觉到了一个目标，我们开始对高新区进行一次专题探索吧，今天我们就从最大的康桥九溪天悦出发。

1 在大多数郑州老年人眼中，高新区似乎是一个远离人们生活的独立区域。郑州的一些年轻人认为，高新区道路宽阔，企业高端，郑州大学校园樱花美丽。在郑州老人们的心目中，康桥九溪天悦所在地或许仍然是一个地处偏僻、人烟稀少的高科技区。

本项目位于西三环、开元路以西800米处，一般来说，省道314线-连霍高速-西三环-开元路围成的区域就是康桥九溪的土地。作为一个部门。天木。

该地区强调“生态文明”，是小型双桥遗址和许多其他移民房屋的所在地。再加上连霍高速的划分，给人一种属于惠济区的错觉。作为城镇开发项目，首先要考虑的是各种配套设施的缺乏，因此下面列出的配套设施主要是规划中包含的设施。交通：短期内没有车的人会受到很大的伤害。

地铁方面，根据规划图，地铁1号线未来将向北延伸至开元路与长春路交叉口。届时，一期小区至场地直线距离将小于1公里。不过，目前还没有关于北延线具体开通日期的报道。

至于公共交通，目前还没有解决方案，但未来一期用地的东南方向将建设一个公交车站，届时公共交通可能会十分充足。如果有车可以自己开的话，长春路、连霍高速已经开通，雪松路也在建设中，以后进入高科技老城区会非常方便。周边有开元路、西三环等高速公路，前往郑州主城区十分便捷。学校：这个计划很好，但是我们还得等待。学校方面，一期规划一所幼儿园，北侧规划一所公立小学和一所公立初中。南部规划建设新加坡私立高中，包括小学、初中和高中。据房产顾问介绍，北侧的小学计划在房产移交后的第二年开始招生和运营。另外，枫杨外国语学校距离酒店约2公里，但它是一所私立学校。医疗业务：独立并支持自己的项目等。商业方面，14号楼设有便利店等设施，满足业主的日常需求。后续在开元路与长春路交叉口西北角规划一座购物中心，并在购物中心东侧规划一座符合三级医院规模标准的医院。另外，沿雪松路向南步行约1公里即可到达社区成熟商业楼宇，距离公园贸商圈约2.5公里。环境：该项目的一大优势。在自然环境方面，康桥九溪天悦还是有很大优势的，一期片区东南侧规划有体育公园，小双桥文化遗产公园位于穿过居住区东侧。开元路以北是侯庄王遗址公园，再往北是苏泽河滨公园。

此外，由于第一聚落内有商代旧车辙，康桥上直接修建了宽50米、长350米的村落公园。

2、虽然周边环境和配套设备都是自给自足，但大家首要关心的还是项目本身。

项目一期位于罗英街与山路交叉口西北角。用地面积：约125亩建筑面积：271,021.44平方米容积率：2.49 绿化率：45% 停车位数量：小轿车停车位1,830个、普通停车位3,580个建筑总数：高层房地产企业11个、20个楼栋，27层：康桥物业物业费：2.7元/平方米/月该项目4月27日开盘，推出6、7、13号单元，共发售348套，全场售出302套同一天。 89平方米3房2厅1卫120套已售109套127平方米3房2厅2卫120套已售97套； 110平方米3房2厅2卫共54房49单位已售出；142平方米4房2厅2卫，共54套，已售出47套。毛坯成交均价12800-13000元/。预计于2021年10月下旬交付。昨天我去售楼部的时候，房产顾问告诉我，110平米的住宅单位已经没有了。目前在售的主要是5号楼一套142平米大户型和一套89平米三居室，空置单位不多。

首先我们来看看5号楼的户型布局。。。的两个单元是小型三居室单元，面积为89 平方米，两侧较大的三居室单元面积为127 平方米。

89型三层楼朝南，能见度一般。两间卧室都有飘窗，设计有两个主卧，但缺点是客厅的阳台较窄。

房屋面积110平方米，呈方形，三个朝南的开间和一个大阳台。平面图近乎完美，几乎没有任何缺陷。

127平米的户型只有一间朝南的卧室，影响了两间次卧的采光。主卧私密性差，浪费空间，但可视性很好，还有一个小书房。

143平米户型方正，通风良好，3开间朝南，分为活动区和静区，大阳台设计。

3 最后我想补充一点，这个项目最大的问题是短期内配套设施太差，交通方式主要依赖自动驾驶。对于北方来说，具体开始时间还不得而知。通常去餐厅需要去连沪高速以南的成熟小区，不太方便。作为城市改造项目，不可避免地会出现大量拆迁房屋，但好在大部分拆迁房屋集中在长春路西侧，一期用地不会受到影响。另外，虽然该区域有较多高压线路贯穿，但主要集中在紫苏路北侧，因此认为对一期用地影响不大。

其实这个项目二营长最想说的就是价格，当时有房产顾问算了一下，80平米的3LDK公寓单价已经是1.3W+了，也降了。付款36W+，月付款4800+。购买此类房屋的成本与双湖科技城中海万金西安精装修不到1.3W的价格对比，您更喜欢哪一款呢？