米哈游一亿美金，米哈游总价值

来源：投资社区（ID：pedaily2012）作者：陈晓周家丽

产业之战。

从公告—— 开始

投资界近日从上海公共资源交易中心官网获悉，米哈游全资子公司上海世杰科技有限公司已正式拿下金街红梅街xh215-02A地块。位于上海市徐汇区漕河泾开发区，距总部仅3公里。

出让价格为10.72亿元，土地用途为“科研设计用地”，出让期限为50年。坦白说，米哈游正在斥资10亿在上海漕河泾建一栋大楼。

MiHoYo对于任何人来说都不陌生。这家以2D游戏起家的超级独角兽，创造了全球热门游戏《原神》款，并保持着——的稳定现金流。 2022年，米哈游主营业务收入273.4亿元，净利润161.45亿元，令人惊叹。

通过MiHoYo，我们看到了各大企业的大规模土地收购活动。哔哩哔哩、美团斥资数十亿建设上海总部，字节跳动出售北京、上海、广州、深圳、杭州的土地，还有京东等巨头。拼多多、SHEIN在深圳前海很受欢迎。城市争夺战开始了。

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刚刚10亿买下黄金宝地，米哈游即将盖楼

米霍约到底有多有钱？

据上海公共资源交易中心发布的文件显示，上海视杰科技有限公司正式出让徐汇区虹梅街道XH215-02A地块，作价10.772亿元。据企查查了解，上海视界科技有限公司是米哈游的全资子公司。

该地块位于漕河泾开发区核心区，距离上海地铁9号线漕河泾站约300米，可以说是游戏公司和高科技公司包围的区域。金宝地是曹河泾附近仅存的一块土地。

一位在漕河泾开发区工作的朋友表示，今年3月，该地块已被围起来，但目前尚未开工。这个公告是我第一次得知MiHoYo征用了它。

宣传资料显示，该地块地面建筑面积约9.8万平方米，每平方米估值约1.1万元。由于其位于漕河泾的特殊地理位置，以这个价格购买米哈游需要一定的资质。

文件规定，该地块企业年销售收入应达到159998.34万元以上，税收总收入应达到每年333323.4万元以上，税收强度应达到每年187214.91元以上。平方米每年。上述数据为该集团2023年至2025年三年平均标准。税收起征点要到2026年才能达到，需与区工业局另行达成协议。

也就是说，米哈游如果收购这块土地，需要保证2023年至2025年连续三年每年纳税额达到约33亿元。

对于收入近300亿的，，游戏行业最大收入来源米哈游来说，这并不是一件困难的事情。

外界猜测，米哈游正计划在游戏公司云集的黄金地段建造新的总部大楼。

MiHoYo 迫切需要一座足够大的总部大楼来支撑其立面并为员工提供幸福感。公开资料显示，2017年MiHoYo约有300名员工，预计到2022年将扩大到5000多名员工。据介绍，米哈游目前位于枫林科技园的总部已不再有足够的工作空间，公司项目团队将不得不在漕河泾开发区的多栋大楼内办公。

我们这次入驻的漕河泾对于上海游戏公司来说也是一个便利的地点，上海游戏行业的三家F4公司米哈游、莉莉丝、鹰角、蝶之的总部都在这里。传闻中，漕河泾各个不起眼的公园的地下停车场里都藏着各种科幻豪车，而且都是博彩界大佬的座驾。

上海市国资委公布的数据显示，漕河泾开发区目前聚集了上海约60%的游戏企业和工业产值，最初沿地铁9号线建设，成为上海数字之都的核心。娱乐业领域。我们聚集了来自公司事务部的约150 名游戏负责人。 —— 漕河泾“袁庄未来”上海拟建的漕河泾首个原泊位特色产业园袁州产业创新园也坐落于此。

土地出让文件中明确，这块土地将重点建设元宇宙实业总部，并引入一家领先的数字娱乐公司。从这个角度看，米哈游斥巨资拿地，徐汇吸引各大游戏公司，可谓是双向热潮。

根据合同信息，米哈游将在获得土地后12个月内开始建设大楼，并计划在60个月内完工。或许落成之日，漕河泾将出现一个新的“二维打卡圣地”。

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上海交大三名85后学生联手打造千亿独角兽

这么一大笔钱，无非是口袋里有钱了。

10年间，miHoYo从一个三人团队发展成为一家拥有5000人的跨国游戏公司。最新公开数据显示，米哈游2022年主营业务收入273.4亿元，净利润161.45亿元，截至2022年底，净资产达到374.2亿元。纵观，，游戏市场，米哈游稳居第三位，仅次于腾讯和网易。

这一切都是由上海交通大学三个1985年出生的男孩创造的。

2011年初，研究生毕业前夕，蔡浩宇物色同为二次元爱好者的刘伟、罗宇豪，在上海交通大学闵行校区宿舍D32正式成立米哈游工作室。资金是上海科创中心的一万元无息贷款，业务方向是二次元游戏，口号是“科技极客改变世界”。

三人月薪4000元，从事多种工作。当时，蔡浩宇、刘伟、罗宇浩合租一套70平方米的房子，租金3900元。楼下的蔬菜米骨汤、兰州拉面、沙县小吃我已经吃了三年了。回忆起那些日子，刘伟总是给人一种释然的微笑。这就是我们在上海的生活。

然而，最初的10万元资金很快就耗尽了，蔡浩宇和他的同事们开始到别处寻找资金。这段时间，米哈游团队经历了诸多波折，一度无法筹集到资金，濒临破产。转折点出现在2014年左右，国内2D市场终于蓬勃发展。当时，米哈游推出了哔哩哔哩代理《崩坏学园2》，迅速在ACG圈内走红。

我们都知道其背后的故事。 2020年9月28日，米哈游三年来梦想的开放世界冒险游戏《原神》诞生了。令人惊奇的是，《原神》在国内外都很受欢迎。

Sensor Tower数据显示，自2020年9月28日全球上市以来，截至今年1月，全球累计销量已达《原神》台，突破40亿美元。从海外App Store和Google Play数据来看，《原神》是2022年，，手游海外收入最高的游戏，米哈游成为当年海外收入最高的游戏公司。

如今，米哈游的三位年轻创始人已成功实现财务自由。根据胡润研究院发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》，36岁的蔡浩宇以210亿元的财富排名第18位，而其他创始人刘伟和罗雨浩则以115亿元和110亿元的财富排名第27位。这是等级。 30日，三位创始人的总资产超过400亿元。

但miHoYo的结局还没有结束。今年4月，全世界玩家都在翘首以盼米哈游的新游戏—— 《崩坏：星穹铁道》。 5个月后，Sensor Tower公布了8月份全球最受欢迎的10款手游，前3名中的游戏数量为《崩坏：星穹铁道》，累计收入约5亿美元（约人民币36亿元）。也就是说，又一款MiHoYo“印钞机”诞生了。

当初创公司仍在想知道如何赚钱时，MiHoYo 可能想知道如何花他们拥有的钱。 “你听说了吗？上海一家游戏公司拥有50亿现金，正在全世界寻找财务经理。这个传闻从去年开始就在VC圈里流传。”

最终，米哈游给出了答案：“——是一家投资于自己所相信的未来的VC。”迄今为止，米哈游已密集亮相VC圈，投资了脑机接口、航天火箭、甚至人造太阳、AI大模型等众多前沿科技项目。

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大公司纷纷竞相买地争夺人才

米哈游的土地购买。。并非孤例。回顾过去几年，各大厂商都在忙于在各地建设自己的基地。

2019年，雷军带领小米结束“北京漂流航母”，投资52亿元建设小米科技园。园区位于北京市海淀区安宁庄路，用地面积34万平方米，共8栋建筑。开园当天，雷军激动地在微博宣布，“北条先生，经过九年多的努力，我们终于买了房子。”

雷军也将这视为小米事业的新起点。同年5月，小米斥资2亿元在南京拿地建设华东总部，10月又拿下后海中心区T107-0092地块。深圳南山区投资5.31亿元，两个月后又投资2.4亿元建设武汉总部大楼。

短短三四年时间，小米通过购置土地、建设写字楼，覆盖了华北、华东、华南三大经济区域。

还有字节跳动。当时，字节跳动从北京金秋家园起步，经历了多次扩张和搬迁，最终于2020年购买了位于北京海淀方恒时尚中心的第一栋公司自有办公楼——。

2019年7月，字节跳动宣布与深圳市。。达成战略合作，将在深圳设立字节跳动大湾区总部。一年后，被咬伤人数达到33,354人。当时，深圳土地房产交易中心信息显示，深圳投贷有限公司已斥资10.82亿元在深圳市后海购买总部商业用地。

这意味着字节跳动将进一步向大湾区扩张，与腾讯、阿里巴巴等主要互联网公司毗邻。不少网友调侃，“以后，后海在腾讯、阿里巴巴、字节跳动、小米之间来回跳槽，很容易。”

近两年来，字节加快了购地步伐。 2021年7月，字节跳动斥资7亿元在杭州再买一块土地，随后又买下了上海上浦灵石正在开发的总面积约19.5万平方米的办公项目，赶赴上海并达成交易价格。规模达数十亿。

大约在同一时间，美团和哔哩哔哩也赶赴上海，并于2021年，哔哩哔哩决定在上海市杨浦区黄浦江畔购买四幅土地，面积超过12万平方米，以便成功建造自己的总部大楼。无独有偶，就在B站买下上海土地的前两个月，美团也斥资65亿买下了隔壁的土地，同样用于“总部基地建设”。

因此，我们过去看到初创企业成长为大型企业，然后开始涌向新的城市为自己获取土地。例如，腾讯目前在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个主要城市拥有大片房产。

这不仅体现了企业的实力，也是地方。。实现城市产业再生和更新的一种途径。众所周知，企业扎根后，必然通过引进人才、创造就业、贡献税收等方式带动当地经济及相关产业的发展。

毫无疑问，新兴产业和人力资源的竞争是土地购买的背后原因。城市之间的竞争悄然开始。

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